Hogere Huizenprijzen in Heeze-Leende: Impact op Starters en Investeringsmarkt

Hogere Woningprijzen in Heeze-Leende

De huizenprijzen in Heeze-Leende zijn in het eerste kwartaal van 2025 opnieuw gestegen, wat een effect heeft op zowel starters als investeerders in de regio. Gemiddeld betaalde een koper in Heeze-Leende dit kwartaal 549.000 euro, een toename ten opzichte van het voorgaande jaar.

Invloed op Starters en Investeerders

Volgens de nieuwe gegevens van het Kadaster steeg de koopsom van een woning in Heeze-Leende met 4,6% in de afgelopen twaalf maanden, waardoor de prijzen hoger liggen dan in vergelijkbare gemeenten. Dit heeft invloed op zowel starters als investeerders die nu de markt betreden met hogere prijzen.

Toename van Starters op de Woningmarkt

In vergelijking met het laatste kwartaal van 2024 is het aantal woningen dat door starters in Heeze-Leende werd gekocht met 17% gestegen. Deze groei is al vijf kwartalen op rij aan de gang, deels omdat investeerders in grote steden hun goedkopere woningen verkochten vanwege de nieuwe Wet Betaalbare Huur.

Concurrentie Met Omliggende Gemeenten

Opvallend is dat Heeze-Leende meer overboden wordt dan een jaar geleden, waardoor de concurrentie met omliggende gemeenten toeneemt. De gemiddelde verkoopprijs van een huis steeg in het afgelopen jaar met 9% landelijk, volgens de ABN Amro WoningmarktMonitor.